还款方式会影响房贷利率吗?
还款方式不会影响房贷利率，房贷还款方式和房贷利率没有关系。新办商业房贷由LPR基数和加点组成，LPR是既定的，加点则由银行根据银行规定以及贷款人的条件来设定。选择在某一家银行办理房贷时，房贷利率就差不多确定了，其后签贷款合同时才可以选择对应还款方式。
房贷随着银行利息升降而变动吗?
1、若房贷利率是LPR浮动利率
那么房贷利率会随着LPR的下调而下调，但不会马上下调，也不会随着LPR每月更新调整，而是会以银行规定的重定价日那天再调整改变。
2、若房贷利率是公积金贷款利率
那么银行利率改变，不会影响房贷利率改变，毕竟公积金贷款利率是有国家统一的定价标准，本就非常低息了，不会轻易改变。
3、若房贷利率是固定的贷款利率
那么房贷利率也不会随着银行利率而有所改变，直至房贷结清，会一直按照贷款合同约定的利率执行，不受外部利率影响。
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